Jeszcze tylko do 2012 roku w naszym kraju będzie istniał program który się nazywa „Rodzina na swoim”. Za sprawą niego, w momencie pragniemy zakupić mieszkanie bądź dom na kredyt, możemy otrzymać subwencję państwa do naszych odsetek od kredytu przez 8 lat od podjęcia kredytu. Nikt nie wie wciąż w detalach co będzie w 2012 roku, czy projekt ten odmieni swój kształt lub zniknie definitywnie z rynku.

Może powinno się zaczekać? Program „Rodzina na swoim„ zwiększyła znacząco popyt na mieszkania przez co ceny są zapewne sztucznie zawyżone. Po likwidacji programu może się okazać że mieszkania będą tańsze, przez co zakup będzie tańszy, nawet bez pomocy Rodziny na swoim. Dookoła programu buduje się zgrupowanie ludzi oraz przedsiębiorstw, które na tym zarabiają: firmy udzielające kredytów i przedsiębiorstwa zajmujące się budową mieszkań. W tym momencie pułapy, ceny za metr kwadratowy są niesłychanie duże, dla Warszawy wynosi ten pułap ponad 9 tys. złotych, za tą zdołamy kupić mieszkanie w nowym budownictwie w najlepszych miejscach miasta. Duże limity dają firmom budującym możliwość swobodnego podnoszenia cen, gdy projekt nie będzie kontynuowany, a dzięki temu na lokale mieszkaniowe będzie mniej, koszty powinny być o wiele niższe, ponieważ będzie duża podaż wolnych mieszkań.

Jest duże ryzyko, wziąć kredyt dzisiaj z programem „rodzina na swoim” czy wyczekiwać na niższe ceny. Nikt nie wie jak będzie się prezentował rynek nieruchomości po pełnym skasowaniu projektu bądź restrykcyjnym przeobrażeniu czy zaostrzeniu warunków do dopłat. Wskazane jest to poddać analizie przed podejmiemy tak ważną a także zobowiązującą na kilkanaście lat decyzję.

Tagi: finanse, kredyt hipoteczny, kredyty, rodzina na swoim